Cancún endurece el cerco a las rentas vacacionales: hoteleros impulsan límites en el nuevo PDU

El sector hotelero de Cancún presentará al municipio un paquete de regulaciones para acotar las rentas vacacionales en el nuevo Programa de Desarrollo Urbano de Benito Juárez. Un cambio que podría mover el tablero del hospedaje de corta estancia en el principal destino del Caribe mexicano.

Nuevo paquete de regulaciones contra las rentas vacacionales

La Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres (AHCPM&IM) presentará al gobierno municipal un paquete de propuestas para acotar la operación de las rentas vacacionales, modalidad que el sector hotelero considera competencia desleal. Su presidente, Rodrigo de la Peña, adelantó que ya hay reuniones con autoridades del municipio para incorporar estas sugerencias al nuevo Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Benito Juárez, que está en elaboración.

Requisitos vigentes y multas para anfitriones

En Cancún, las rentas vacacionales suman 6,264 unidades de hospedaje según el reporte de la Secretaría de Turismo. Para operar deben cumplir con el registro obligatorio en el Registro Estatal de Turismo (Retur-Q), licencia de funcionamiento municipal, anuencia de Protección Civil y el pago del impuesto al Hospedaje del 6%, además del Derecho de Saneamiento Ambiental. Quienes no se registren en el Retur-Q enfrentan multas de hasta 100 mil pesos y no pueden ser ofertadas en plataformas digitales. En todo Quintana Roo, la cifra supera las 22 mil unidades activas, con ocupaciones de entre 40 y 60%.

“El uso de suelo es un candado muy importante para las rentas vacacionales y que debe quedar en el PDU; queremos que se incorporen estas regulaciones”: Rodrigo de la Peña, presidente de la AHCPM&IM.

El uso de suelo, la pieza clave

El gremio hotelero busca que el nuevo PDU establezca límites claros a las rentas vacacionales en zonas residenciales y turísticas, y que dé al municipio herramientas jurídicas más sólidas para ordenar el uso del suelo. El objetivo: evitar que esta modalidad opere de manera indiscriminada en colonias y fraccionamientos sin la vocación ni la infraestructura adecuadas. De la Peña precisó que la fecha de aprobación del documento aún no está definida, pues depende del Cabildo y del proceso municipal. Como antecedente, Playa del Carmen puso en marcha recientemente una plataforma con la que el Ayuntamiento regulará sus rentas vacacionales.

Qué significa para quienes viajan al Caribe mexicano

Si las nuevas reglas avanzan, parte de la oferta de hospedaje de corta estancia en Cancún podría quedar acotada a zonas sin vocación turística. Para quienes planean un viaje o una estancia larga, conviene verificar que la renta vacacional elegida cuente con su registro vigente en el Retur-Q y con los permisos municipales correspondientes.